倪多金的问答 大家都在问>

• 今年为买房把户口迁到昆山，父亲为贷款共同还款人，房子写了我一个人的名字，父亲的公积金可以取出来么

  答:你好，需要共同还款人，有两种情况：1、你的年龄小于24岁；2、你的工资太少。只要有共同还款人，共同还款人虽不在房产上，但也可以提取公积金。谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  贷款 公积金 买房 户口
  2014-06-11

• 昆山买房怎么落户？

  答:1、房产证满5年、社保3年 2、本科学历

  买房 落户
  2014-06-11

• 房产转让有什么条件？

  答:关于房产转让的条件的问题： 对于房产转让基本是没有什么条件的，但还是有些人的房子想卖却卖掉，弄的很是头痛，总结一下要满足如下条件： 1、产权人及共有人对所属房屋具有民事能力及对于此能力具有自理能力及公证性（若有老年痴呆不能签字就不可以）。 2、无银行抵押查封或可随时解除银行抵押查封。 3、产权人及共有人对于房屋的出售无异议纠纷。 4、无公证委托给对于出售行为有异议的代理人。 5、符合国家规定的可以出售转让的产权类别。 6、无处理不明确的租赁关系的沿续。 综上所述，符合上述条件的都是可以转让的。希望能够帮到你。 谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  条件
  2014-06-09

• 昆山买动迁房产证上有动迁，房子是6年的要交什么税？交多少？

  答:你好，关于这位网上的朋友提的动迁房的税种，有很多经纪有也不完全知道，给有房的朋友及经纪人同行的朋友们补充一下： 我们昆山地区现在买卖房屋全部都是买家负责全部税费，房东卖出价格是净到手价格什么也不负责，连中介费也不负责，看上面这位朋友的意思应该是买家了，如果卖家的房产证满5年以上,则分类如下两点： A、144平米以下： 个税：1%（动迁房一般都不会是唯一一套） 契税：1%（房屋面积小于90平米）、1.5%（90<=房屋面积＜144） 中介费：2% 工本费、产证费、加急费都是1千元以内的事就算内了 B、大于等于144平米： 个税：1%（动迁房一般都不会是唯一一套） 契税：3% 营业税：差额征收5.5%（卖出价-买入价） 中介费：2% 但是，如果你的房子只是满了5年以上，但是你的产证一直没办，导致房产证至今仍不满5年，则按不满5年计算： 个税：1% 契税：1%、1.5%、3% 营业税：全额征收5.5% 中介费：2% 所以房子满5年了和房产证满5年了不是一个概念，这个很重要的，能相差几万到十几万的价格呢。谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。希望能够帮到您。

  动迁 动迁房 房产证 产证 税
  2014-06-08

• 非合肥本地户口在合肥连续缴纳了有2年多的社保，从2013年10月至今没有继续缴纳请问可以在合肥购房

  答:1、如果你是不要贷款的话，是可以购买的。 2、如果你是要贷款的话，现在在别的地方没有社保的话，是可以补缴社保，保有贷款资格，也是可以贷款的。 谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为你解答。

  户口
  2014-06-05

• 我和丈夫现在住的是买的经济适用房，快到5年了，我想在贷款买一套30平米的房子，可以吗、

  答:只那你所在地区不限购，就是可以的。 如果限购的话，你们目前居住的人均面积低于当地政府规定的面积，那么也是在限制之外的，所以是可以买的。

  贷款 经济适用房
  2014-06-05

• 答:针对上面的这个问题，说好的开盘时间，到现在还没有开盘，其实它是不没有法律责任的，首先：没有书面文字合同或协议注明时间；其次：没有提到违约责任；第三：所谓的排号费是可以退的，像意向金一样，只说明你有这个意向买房，比没有交排号费的客户，在同等的条件下，具有优先选择房屋的优势。 对于这种情况，客户能做的只有两点： 1、如果自己喜欢这个小区的房子，可以选择等待，只是时间长短的问题。 2、如果客户觉得开发商有些不对，可以到当地信访办规划局咨询相应开发楼盘信息，如果有虚假成份，个人建议退钱走人。 谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  2014-06-05

• 装修房游站收房后发现与买房时承诺不一样，开发商拒改如何办？

  答:关于游站若干的问题解答： 1、游站的预售合同及装修合同，我没有原件可看，不知详细条款，这一点需要您自己核对，特别是关于得房面积、户型及装修标准与所附图纸。 2、启用业主大会形式请求开发商整改，这里的责任要归属于当时合同签订的条款中取决。 3、如若还需要更有效的解决方式，昆山及花桥规划局及信访办可以去请求帮助，由政府出面谈和，应该会有一定的效果。 4、专业的法律事务所有专业方面的人员可以为您出谋划策，花桥花溪路上有个法律事务所的。 谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  装修 收房 买房 开发商
  2014-06-05

• 现在房价均价为多少

  答:昆山花桥仕泰隆，现在已是现房，有很多已经租掉了，现在还有部分房源未售出，出售单价在9500元——12000元每平米。谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  房价 均价
  2014-06-05

• 开盘时间几号？

  答:你好，这个问题回答不了你，请问你是要问哪个楼盘呢，每个楼盘都有不同的开盘时间的。真的很抱歉，谢谢，我说完了，昆山花桥焦点房产倪多金为您解答。

  2014-06-05

• 怎么发布房产信息？

  答:注册帐号，进入页面，点击二手房或者租房，点击发布。谢谢，我说完了。

  2014-06-04

• 在本网站发布房产出售信息如何收费？

  答:你好，如果你是个人帐号发布的，是免费的；如果您是经纪人，按照点击次数收费，具体收费额度，要看您出价多少来决定。谢谢，我说完了。

  出售
  2014-06-04

• 我如何在你们网站上发布出租房源信息？

  答:如果您是中介公司的话，注册经纪人账号，发布经纪人房源。如果您是个人房源的话，注册个人账号，发布个人房源。最终结果，都是您的房源信息登记在中介公司的资料库中，只是渠道不一样，谢谢，我说完了。

  出租 租房
  2014-06-04

• 二手房买卖合同，迟迟不打款，我该怎办？

  答:二手房合同签订后，如果是银行贷款部分一直放不下来，那也没有办法，只能等了，因为这是第三方（银行）问题，不是买家或者中介公司能够控制的了的，等银行放款后自然会打到账户上的。如果是首付的款项，要看首付的付款条件是什么，如果只是单纯的时间限制就可以按照合同提起上诉，如果是以事件为限制，比如过户当日支付首付款，那么，如果您不过户的话就不会拿到首付款，这算是房东违约的，只有先过完户，才能够申请银行贷款的，谢谢，我说完了。

  二手房 买卖 合同
  2014-06-04

• 买车是不是要一年的站住证呀

  答:居住证超过6个月就可以了。

  2014-06-04

• 我是外地的，老家县城我在供一套很快就供完了，我正在想番禺供一套，这算第2套吗？

  答:这样很明显，算是第二套房子，至于二套与第二套不是一个概念，如果你接下来买房子还是用贷款的话，这就叫做二套，如果你接下来不贷款，打算一次性付清的话就叫做第二套房子。二套这个词语一般是来形容第几次贷款的，请了解。谢谢我说完了。

  2014-06-01